兆龍移民與紐約長島市鐵獅門哥譚中心項目方向EB-5投資人通報項目進展：
1、鐵獅門哥譚中心項目團隊已經選擇奧沙克銀行來提供項目的全部高級建筑貸款，目前定于6月17日完成交割。
2、與此同時，CanAm區(qū)域中心資深法律顧問正在與鐵獅門、奧沙克銀行的法律顧問進行項目內部債券協議的制定。隨后，鐵獅門將為EB-5投資人提供完整的貸款協議，以此證明哥譚中心項目的高級貸款已經完成。
3、鐵獅門項目團隊已經完成了“土地征用”的關鍵步驟，并期待土地在6月30日之前完成交割。從紐約市經濟發(fā)展公司(NYCEDC)獲得土地，鐵獅門已經完成了關鍵的PAAA過程，并且雙方在最終形式上達成了一致。
4、紐約市經濟發(fā)展公司(NYCEDC)批準了該項目稅務減免優(yōu)惠政策。政府將為該項目做出3000萬美金的稅務減免。作為整個土地成交協議的一部分，稅收減免政策為吸引租客奠定了基礎，該稅務減免協議預計將在6月30日之前完成。
5、鐵獅門將于6月底完成項目股權籌集，在建筑施工之前就會全部投放到位，全額現金股權資金將會優(yōu)先于高級建筑貸款進入項目建設中。
根據以上信息，紐約長島市鐵獅門哥譚中心項目的貸款進展與項目土地進展都將按時或提早完成，兆龍移民將及時為所有投資人提供準確無誤的項目信息進展文件。兆龍移民將持續(xù)跟進紐約長島市鐵獅門哥譚中心項目的后續(xù)進展，并第一時間通報給所有EB-5投資人，敬請大家時刻關注兆龍移民官方網站、官方微信及微博!
紐約長島市鐵獅門哥譚中心項目信息：
EB-5資金：1.45 億美金
高級建筑貸款：2.07億美金
股本現金：3.52億美金
土地價值：1.6億美金
完工時間：在2019 年第3 季度完工
哥譚中心 1 號樓：29 層，583,000 可出租平方英尺 A 級辦公空間、20,000 可出租平方英尺零售空間，200 車位停車場;
哥譚中心 3 號樓：30 層，515,000 可出租平方英尺 A 級辦公空間、11,000 可出租平方英尺零售空間，188 車位停車場。
項目優(yōu)勢：
1、紐約市政府：價值1.6億美元的土地供給優(yōu)惠，實質性的支持從根本保證了項目的巨大市場優(yōu)勢;
2、鐵獅門：世界級的美國開發(fā)商、建筑商、不動產經營商，50%股本現金投資，創(chuàng)造EB-5項目歷史;
3、CanAm：真正第一個將EB-5引入中國、還款數量(1333個家庭)遠超其他區(qū)域中心總和;
4、兆龍移民：中國真正具有15年美國律所執(zhí)業(yè)背景，國際法律專業(yè)型移民公司，業(yè)內獨家法律服務至正式綠卡下發(fā)和50萬美金回款階段;
5、真正有效的抵押擔保：鐵獅門以開發(fā)公司100%股本權益為第一優(yōu)先抵押+70%負債率限制;
6、最短最嚴格的還款時間：全體投資人的五年投資期以第一筆EB-5投資款進入項目方的日期為起始點;
7、就業(yè)超額滿足美國移民局的要求：僅建筑階段已實現31.7%的超高就業(yè)盈余。
