【項(xiàng)目進(jìn)展】紐約曼哈頓新時代廣場酒店項(xiàng)目最新進(jìn)展：12層已基本建完

　　兆龍移民獨(dú)家代理的紐約曼哈頓新時代廣場酒店項(xiàng)目在繼投資人于2015年感恩節(jié)喜獲資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押擔(dān)保文件之后，2016年1月21日又傳來最新進(jìn)展：項(xiàng)目已完成12層的鋼筋、水泥鋪設(shè)工作，整層已經(jīng)基本建設(shè)完成。

　　作為“世界的十字路口”，紐約曼哈頓時代廣場這個名字早已深入人心，其經(jīng)濟(jì)繁榮發(fā)展與土地價值更是不可同日而語，這座現(xiàn)代、時尚的酒店建設(shè)成功后其入住率將達(dá)到90%以上。

　　除此以外，紐約曼哈頓新時代廣場酒店項(xiàng)目還具有以下幾個核心優(yōu)勢：

• 該項(xiàng)目在2014年9月份就已經(jīng)開工建設(shè)，計劃將于2016年12月或者2017年年初完工，屆時將超額完成美國移民局要求的所有投資人EB-5就業(yè)創(chuàng)造。
• 項(xiàng)目的第一順位產(chǎn)權(quán)抵押擔(dān)保文件在2015年12月份已經(jīng)正式下發(fā)至EB-5投資人的手里，項(xiàng)目的現(xiàn)有資產(chǎn)(零債務(wù)整體土地和建設(shè)的酒店)和未來升值空間已經(jīng)被完全鎖定，投資人擁有對項(xiàng)目的第一順位還款、抵押、受償?shù)臋?quán)利，在沒有償還完EB-5資金的情況下，項(xiàng)目方不可以對項(xiàng)目資產(chǎn)進(jìn)行處置，這是目前是市場上最高級別的權(quán)力設(shè)置。
• 紐約曼哈頓新時代廣場項(xiàng)目在還款方面具有極大優(yōu)勢：該項(xiàng)目以“第一筆”EB-5資金進(jìn)入項(xiàng)目方作為全體投資人五年貸款期的起始日期，因此在投資人獲得抵押還款擔(dān)保文件時，五年還款期已經(jīng)進(jìn)入倒計時。
• 項(xiàng)目開發(fā)商于1995年購進(jìn)該塊土地，目前土地價值超過4000萬美元，而酒店建成后的價值將達(dá)到1.76億美元，全部第一順位抵押給EB-5投資人，抵押擔(dān)保品價值為EB-5總投資額的四倍。且項(xiàng)目資產(chǎn)負(fù)債率在EB-5歷史上最低，僅為22.7%。

　　兆龍移民作為中國唯一一家國際法律專業(yè)性、具有15年美國律所背景的移民公司，多年來一直致力于將實(shí)實(shí)在在的利益和客戶權(quán)利以法律形式落實(shí)下來并交到投資人的手里。而兆龍移民推出的如此高凈值、無負(fù)債、升值潛力大、權(quán)利級別高的項(xiàng)目不是頭一個，此前推出的芝加哥凱悅酒店項(xiàng)目就是業(yè)內(nèi)第一個以建設(shè)大樓與土地第一順位抵押給投資人的項(xiàng)目，當(dāng)然這種項(xiàng)目肯定不是最后一個，另一優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目——佛州棕櫚灘一期項(xiàng)目目前也已經(jīng)開工建設(shè)，并將在2016年初完成項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)抵押登記。

　　美國投資移民法案短暫延期一年的時間，投資人仍然可以按照50萬美金的投資款申請EB-5，兆龍移民專家表示，未來EB-5是否會漲價現(xiàn)在還不得而知。但是隨著EB-5投資人風(fēng)險意識的崛起，越來越多的投資人意識到：無論投資額怎樣變化，只有能夠做到永久綠卡獲批、投資款足額返還、投資款及時返還的EB-5項(xiàng)目才是對投資人負(fù)責(zé)的。只有在法律文件和權(quán)利設(shè)置中將這三大要素全面融合的項(xiàng)目才能贏得市場的尊重。