【圣誕大禮】兆龍移民又一EB-5優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)抵押擔(dān)保文件正式下發(fā)！

　　2015年圣誕節(jié)前夕，兆龍移民為EB-5客戶獻(xiàn)上圣誕安全大禮，由兆龍獨(dú)家代理的紐約新時(shí)代廣場(chǎng)酒店項(xiàng)目于11月24日獲得紐約市政府頒發(fā)的第一順位產(chǎn)權(quán)抵押擔(dān)保登記。

　　(如需了解第一順位產(chǎn)權(quán)抵押擔(dān)保的辨別及意義，請(qǐng)?jiān)谡�龍微信公眾�?hào)回復(fù)“249、278”查看詳細(xì)文章)

　　紐約新時(shí)代廣場(chǎng)酒店項(xiàng)目進(jìn)展表

　　抵押擔(dān)保文件的下發(fā)對(duì)投資人的重大意義：

　　1、投資人對(duì)項(xiàng)目擁有了“產(chǎn)權(quán)第一順位"的抵押權(quán)、處置權(quán)、受償權(quán)、止損權(quán);

　　2、項(xiàng)目的現(xiàn)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)(建設(shè)中的酒店和無(wú)債務(wù)土地)及其增值空間已經(jīng)被完全鎖定，項(xiàng)目方未經(jīng)EB-5有限合伙公司批準(zhǔn)，不能對(duì)項(xiàng)目資產(chǎn)進(jìn)行處置，這將杜絕項(xiàng)目方擅自處置資產(chǎn)的可能性;

　　3、EB-5有限合伙擁有第一順位受償權(quán)，即使項(xiàng)目方今后有其他債務(wù)發(fā)生，優(yōu)先級(jí)別、安全級(jí)別、權(quán)利級(jí)別遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于其他債務(wù);

　　(如果需要了解第一順位產(chǎn)權(quán)抵押擔(dān)保的辨別及意義，請(qǐng)?jiān)谡�龍微信公眾�?hào)回復(fù)“249、278”查看詳細(xì)文章)

　　紐約新時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目的抵押擔(dān)保文件將一一發(fā)放到每一位投資人的手中。兆龍移民是法律專業(yè)型的移民公司，具有獨(dú)一無(wú)二的超過(guò)24年的中美法律執(zhí)業(yè)背景，崇尚將客戶權(quán)利以法律文件的形式固定下來(lái)并交到投資人自己的手里，讓投資人真正擁有看得見(jiàn)摸得到、具有可執(zhí)行性的安全法律措施。兆龍移民及其美國(guó)律所團(tuán)隊(duì)以法律代理人的嚴(yán)謹(jǐn)態(tài)度辦理每一個(gè)客戶的投資和移民申請(qǐng)，給客戶以最大程度的法律保障。

　　兆龍移民目前推薦的佛州棕櫚灘一期及將開(kāi)始內(nèi)部認(rèn)購(gòu)的二期項(xiàng)目也同樣擁有美國(guó)商業(yè)法律下最高安全級(jí)別的權(quán)利設(shè)置，并將在2016年1月31日前完成項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)抵押登記。項(xiàng)目方以上億美元無(wú)債務(wù)項(xiàng)目土地、在建五星級(jí)VIP酒店及五星級(jí)大面積VIP豪華公寓為EB-5投資人進(jìn)行第一優(yōu)先順位的“產(chǎn)權(quán)抵押擔(dān)保”。EB-5投資人集體擁有項(xiàng)目的第一順位物業(yè)抵押權(quán)、受償權(quán)、處置權(quán)、止損權(quán)，抵押資產(chǎn)凈值為EB-5投資款的四倍，而且項(xiàng)目一期已經(jīng)獲得美國(guó)移民局的I-924核準(zhǔn)。棕櫚灘項(xiàng)目也將為市場(chǎng)上最快還款的EB-5項(xiàng)目。

　　與市場(chǎng)上95%以上的項(xiàng)目中的EB-5作為高風(fēng)險(xiǎn)、低權(quán)利的夾層貸款不同，棕櫚灘項(xiàng)目建成前后的巨大凈價(jià)值和建成后的超低負(fù)債率、當(dāng)?shù)氐禺a(chǎn)市場(chǎng)如曼哈頓般的健康穩(wěn)定(棕櫚灘被視為紐約的后花園，地產(chǎn)市場(chǎng)如曼哈頓般堅(jiān)實(shí)穩(wěn)定，為紐約企業(yè)家及名人明星們?cè)诿绹?guó)東海岸的首選居住地)，使EB-5能夠以銀行建筑貸款模式進(jìn)入項(xiàng)目，第三方投資機(jī)構(gòu)貸款將處于第二順位抵押。拋開(kāi)各種與投資人利益無(wú)關(guān)的光環(huán)，僅就投資本身而言，棕櫚灘項(xiàng)目是目前EB-5市場(chǎng)上最具投資合理性、最強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)控制措施及投資人權(quán)利最充分的項(xiàng)目，是具有投資、建筑、金融背景的EB-5申請(qǐng)人最為青睞的項(xiàng)目。

　　美國(guó)EB-5投資移民法案暫時(shí)逃過(guò)漲價(jià)一劫，在2016年9月30日以前得以繼續(xù)以50萬(wàn)美金的額度進(jìn)行投資，此時(shí)此刻投資人應(yīng)該將關(guān)注的焦點(diǎn)從政策拉回到EB-5的本質(zhì)——a. 綠卡安全, b. 投資安全, c. 按時(shí)還款上來(lái)，因?yàn)闊o(wú)論移民政策如何變化，只有選對(duì)安全的項(xiàng)目才能確保投資款順利返還、及時(shí)返還、全部返還!這也正是兆龍移民作為專業(yè)型的移民公司選擇項(xiàng)目時(shí)最重要的著眼點(diǎn)。

　　作者：兆龍移民投資項(xiàng)目部