向投資人通報(bào):
兆龍移民獨(dú)家代理的新時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目,于2015年11月23日向開(kāi)發(fā)商發(fā)放首筆EB-5資金,F(xiàn)irst American產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)公司出具產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn),并向市政府辦理“產(chǎn)權(quán)”抵押登記手續(xù)。
項(xiàng)目數(shù)據(jù):
項(xiàng)目地點(diǎn):紐約曼哈頓時(shí)代廣場(chǎng),8th Ave 與 42nd Street交口
項(xiàng)目種類(lèi):酒店類(lèi)
樓高:42層
房間數(shù):287間客房
工期:2014年9月至2016年12月
預(yù)期入住率:95%以上
預(yù)期年凈收入:$1300萬(wàn)以上
平均單房日收費(fèi):$350左右
純土地估值:$4000萬(wàn)
建成后物業(yè)估值:$1.76億
EB-5貸款額:$4000萬(wàn)
項(xiàng)目總負(fù)債率(包含EB-5貸款):22.7%
項(xiàng)目?jī)魞r(jià)值率:77.3%(項(xiàng)目完工并開(kāi)業(yè)后,將允許項(xiàng)目方有限度再融資)
是否有其他債務(wù):無(wú)
其他EB-5信息:
EB-5貸款順位:第一順位“產(chǎn)權(quán)”抵押
EB-5五年投資周期計(jì)算起點(diǎn):以“第一筆”EB-5資金進(jìn)入項(xiàng)目方作為全體投資人五年貸款期的起始日期
是否具備強(qiáng)制還款條款:是
還款方式:再融資還款
EB-5法律改革對(duì)本項(xiàng)目的影響:
是否已于2015年6月1日前遞交I-526:是
是否會(huì)受到EB-5漲價(jià)影響:不會(huì)
如國(guó)會(huì)通過(guò)“投資滿兩年即可直接申請(qǐng)正式綠卡的法條”,本項(xiàng)目是否受益:
是的,因?yàn)椋?/p>
1. 本項(xiàng)目建設(shè)周期為2014年9月至2016年12月,將于投資人廣領(lǐng)館簽證前完成所有就業(yè)創(chuàng)造;
2. EB-5投資額屆時(shí)已進(jìn)入項(xiàng)目?jī)赡暌陨,完成兩年投資期。
因此 ,本項(xiàng)目將滿足該提案的要求,如該提案通過(guò),本項(xiàng)目投資人將可在廣領(lǐng)館面談之后的第一次登陸時(shí),直接取得正式綠卡,節(jié)省約三年多的臨時(shí)綠卡期和I-829等待期。)
作為業(yè)內(nèi)唯一一個(gè)既有美國(guó)律所實(shí)體又有移民資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)移民機(jī)構(gòu),兆龍移民此前推出并已售罄的芝加哥凱悅酒店項(xiàng)目是業(yè)內(nèi)第一個(gè)以項(xiàng)目樓和土地的產(chǎn)權(quán)作為抵押,并第一順位抵押擔(dān)保給EB-5投資人的項(xiàng)目(您可關(guān)注微信zhaolongyimin回復(fù)編號(hào)“278”查看相關(guān)文章)。
如今,兆龍移民獨(dú)家代理的新時(shí)代廣場(chǎng)酒店項(xiàng)目再傳捷報(bào):成為兆龍移民又一個(gè)以項(xiàng)目樓和土地的產(chǎn)權(quán)作為抵押,并第一順位抵押擔(dān)保給EB-5投資人的超安全項(xiàng)目。于投資人而言,拿到產(chǎn)權(quán)抵押擔(dān)保文件,意味著對(duì)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)擁有第一順位的質(zhì)押權(quán)、控制權(quán)、追償權(quán);于移民行業(yè)而言,這也意味著中國(guó)EB-5投資人對(duì)項(xiàng)目的控制力再次上升到了新的高度。
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標(biāo)簽: 兆龍移民 移民美國(guó) 美國(guó)投資移民
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