向投資人通報(bào)：

　　兆龍移民獨(dú)家代理的新時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目，于2015年11月23日向開(kāi)發(fā)商發(fā)放首筆EB-5資金，F(xiàn)irst American產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)公司出具產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)，并向市政府辦理“產(chǎn)權(quán)”抵押登記手續(xù)。
 

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　　項(xiàng)目數(shù)據(jù)：

　　項(xiàng)目地點(diǎn)：紐約曼哈頓時(shí)代廣場(chǎng)，8th Ave 與 42nd Street交口

　　項(xiàng)目種類(lèi)：酒店類(lèi)

　　樓高：42層

　　房間數(shù)：287間客房

　　工期：2014年9月至2016年12月

　　預(yù)期入住率：95%以上

　　預(yù)期年凈收入：$1300萬(wàn)以上

　　平均單房日收費(fèi)：$350左右

　　純土地估值：$4000萬(wàn)

　　建成后物業(yè)估值：$1.76億

　　EB-5貸款額：$4000萬(wàn)

　　項(xiàng)目總負(fù)債率(包含EB-5貸款)：22.7%

　　項(xiàng)目?jī)魞r(jià)值率：77.3%(項(xiàng)目完工并開(kāi)業(yè)后，將允許項(xiàng)目方有限度再融資)

　　是否有其他債務(wù)：無(wú)

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　　其他EB-5信息：

　　EB-5貸款順位：第一順位“產(chǎn)權(quán)”抵押

　　EB-5五年投資周期計(jì)算起點(diǎn)：以“第一筆”EB-5資金進(jìn)入項(xiàng)目方作為全體投資人五年貸款期的起始日期

　　是否具備強(qiáng)制還款條款：是

　　還款方式：再融資還款

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　　EB-5法律改革對(duì)本項(xiàng)目的影響：

　　是否已于2015年6月1日前遞交I-526：是

　　是否會(huì)受到EB-5漲價(jià)影響：不會(huì)

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　　如國(guó)會(huì)通過(guò)“投資滿兩年即可直接申請(qǐng)正式綠卡的法條”，本項(xiàng)目是否受益：

　　是的，因?yàn)椋?/p>

　　1. 本項(xiàng)目建設(shè)周期為2014年9月至2016年12月，將于投資人廣領(lǐng)館簽證前完成所有就業(yè)創(chuàng)造;

　　2. EB-5投資額屆時(shí)已進(jìn)入項(xiàng)目?jī)赡暌陨�，完成兩年投資期。

　　因此 ，本項(xiàng)目將滿足該提案的要求，如該提案通過(guò)，本項(xiàng)目投資人將可在廣領(lǐng)館面談之后的第一次登陸時(shí)，直接取得正式綠卡，節(jié)省約三年多的臨時(shí)綠卡期和I-829等待期。)

　　作為業(yè)內(nèi)唯一一個(gè)既有美國(guó)律所實(shí)體又有移民資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)移民機(jī)構(gòu)，兆龍移民此前推出并已售罄的芝加哥凱悅酒店項(xiàng)目是業(yè)內(nèi)第一個(gè)以項(xiàng)目樓和土地的產(chǎn)權(quán)作為抵押，并第一順位抵押擔(dān)保給EB-5投資人的項(xiàng)目(您可關(guān)注微信zhaolongyimin回復(fù)編號(hào)“278”查看相關(guān)文章)。

　　如今，兆龍移民獨(dú)家代理的新時(shí)代廣場(chǎng)酒店項(xiàng)目再傳捷報(bào)：成為兆龍移民又一個(gè)以項(xiàng)目樓和土地的產(chǎn)權(quán)作為抵押，并第一順位抵押擔(dān)保給EB-5投資人的超安全項(xiàng)目。于投資人而言，拿到產(chǎn)權(quán)抵押擔(dān)保文件，意味著對(duì)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)擁有第一順位的質(zhì)押權(quán)、控制權(quán)、追償權(quán);于移民行業(yè)而言，這也意味著中國(guó)EB-5投資人對(duì)項(xiàng)目的控制力再次上升到了新的高度。