【趨勢(shì)】未來五年內(nèi)美國房價(jià)上漲 因地產(chǎn)成本增加

　　將來五年內(nèi)，美國房地產(chǎn)行業(yè)將從其他行業(yè)抽取基本和人員，也就是所，其房地產(chǎn)行業(yè)的成本有可能增加，因此，美國房屋售價(jià)也將上漲。

　　目前，建筑業(yè)雇傭人數(shù)占全美總雇傭人數(shù)的4.6%�？紤]到以下幾點(diǎn)，這一比例將在五年內(nèi)超過5%。

　　1)未來數(shù)年千禧一代的住房需求

　　2)自金融危機(jī)以來，美國建筑工程量(尤其是獨(dú)立屋)下滑

　　3)下一任美國總統(tǒng)可能推出基建計(jì)劃

　　目前，美國總雇傭人數(shù)為1.439億人，這意味著建筑業(yè)將需要55萬-60萬額外的工人。這是一個(gè)問題，因?yàn)榻ㄖ�業(yè)的失業(yè)率已經(jīng)接近歷史低位。 那這些工人從哪里來?一般來說，88%的建筑工人是男性。這一比例25年來沒有改變。

　　目前，全美有330萬失業(yè)、55歲之下男性。教育也是一個(gè)不能忽視的因素。自1992年以來，勞動(dòng)力大軍中大學(xué)學(xué)歷擁有者的數(shù)量上升了2580萬人，而低于高中學(xué)歷的勞動(dòng)力人數(shù)則下滑550萬。

　　建筑業(yè)雇傭人數(shù)占全經(jīng)濟(jì)雇傭人數(shù)的比例將上調(diào)至5%。這意味著美國需要額外55萬-60萬名建筑業(yè)工人。而建筑業(yè)的失業(yè)率已經(jīng)處于歷史低位。

　　而勞動(dòng)力教育程度的上升也讓建筑業(yè)更難招到人。更高的建筑工人工資將意味著更高的房屋成本。

　　假如美國資本進(jìn)一步流向建筑業(yè)，其房屋建筑業(yè)將有更高的成本。