美國移民：買房比租房劃算嗎？

　　近年來越來越多的中國移民申請人選擇美國移民，讓美國成為了華人聚集的國家。在美國買房比租房劃算嗎?現(xiàn)階段在美國買房的中國人往往分為三類：一是企業(yè)家，鐘情于100萬美元以上的住房;而是留美畢業(yè)的學生，多選擇買80萬美元以下的經(jīng)濟房;三是富二代等階層，購房價格在兩三百萬美元以上。但是人的喜好不同，所選擇的地區(qū)和因素也不同，那么，在美國買房有哪些規(guī)則呢?下面，兆龍移民公司就為您解析一下。

　　規(guī)則1：買房比租房劃算

　　在美國，房價不算貴，買一套別墅的價錢可能會比在北京、上海等一線城市還要便宜，但是美國的租金和水電費是比較貴的，而且買房還可以免繳個人所得稅，在美國很多地方和政府都有鼓勵買房的法律和政策，并對此提供諸多的免稅、低息貸款等多種優(yōu)惠。但是買房也要考慮物業(yè)費，其中還有保險費等等也是一筆不小的開銷。

　　規(guī)則2：買房不能投資移民

　　很多申請人往往都會問：買房可以投資移民美國嗎?答案是：不可以。但是投資移民后，可以到美國買房。值得注意的是，美國的買房制度與移民制度是分開的，移民后在美國置業(yè)是可以的，但是買房的款項不能作為EB-5移民的投資款。

　　規(guī)則3：新移民有工作才能貸款

　　在美國，一手房的價格要比二手房貴很多，如果看中一所房子，可以在還沒建成之前就買下來，免的建成之后漲價。如果手上的存款不夠，可以找銀行貸款，但是美國銀行對于沒有工作的投資移民是不給貸款的，因為美國工作就代表著沒有信譽。但只要你有工作、有穩(wěn)定的 收入、有工資檔案且無不良記錄，就能輕而易舉地從銀行貸到款。

　　規(guī)則4：簽約45天內(nèi)可退房

　　在美國買房的移民申請人，可以通過兆龍移民辦理買房手續(xù)，也可以聯(lián)系房產(chǎn)中介上網(wǎng)查詢選中房屋的所有情況。然后交定金，3個月后就可以交房，如果是現(xiàn)金買房，手續(xù)會相對簡單，一兩周就可以搞定。買房后，移民申請人可以請專門檢查房屋質(zhì)量的公司對房屋進行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可以隨時終止合同，并拿回定金。如果已簽約付款，但是買主對房子不滿意，或發(fā)現(xiàn)有更喜歡的房子，在45天內(nèi)還可以隨時退房。

　　規(guī)則5：院子以外樹木不能砍

　　美國大多數(shù)的房屋雖然是木質(zhì)的，但是能達到8級抗震標準，，移民申請人在買下土地之后要經(jīng)過政府審批才可以把自家范圍內(nèi)的樹木砍掉來蓋房子，院子以外的樹木屬于國家財產(chǎn)就不能動。

　　規(guī)則6：有產(chǎn)權和有居住權不同

　　在美國買房子還分為買有產(chǎn)權和有居住權兩種，有產(chǎn)權有產(chǎn)權的房屋可以供業(yè)主自由買賣和出租，而有居住權的房屋只有十幾年的產(chǎn)權，租售只能通過物業(yè)居委會，價格比有產(chǎn)權的房屋便宜幾倍。

　　以上便是兆龍移民中介公司為大家介紹的美國買房的一些規(guī)則，投資移民美國申請人可以根據(jù)自己的情況來選擇租房還是購房，兆龍移民建議在美國移民前要盡可能多的了解美國生活情況。