美國(guó)EB-5投資移民與美國(guó)購(gòu)房有什么區(qū)別？

　　近年來，去美國(guó)投資已經(jīng)成為中國(guó)高凈值人士海外移民的首選，特別是通過美國(guó)投資移民EB-5的投資方式，吸引了越來越多的中國(guó)人前往美國(guó)。有很多投資人把美國(guó)EB-5投資移民和美國(guó)購(gòu)房混淆，以為在美國(guó)買房就可以移民。兆龍移民專家提醒投資人，美國(guó)移民法律與美國(guó)房產(chǎn)管理是相互獨(dú)立的，在美國(guó)買房的投資款不能算作EB-5的投資款，但是申請(qǐng)美國(guó)EB-5投資移民與在美國(guó)買房置業(yè)并不矛盾。

　　相比普遍較高的租金和水電費(fèi)，美國(guó)的房?jī)r(jià)并不太高。所以很多美國(guó)移民更傾向于買房。而且，美國(guó)各級(jí)政府都有許多鼓勵(lì)買房的政策法規(guī)，如買房可免繳個(gè)人所得稅等，此外還有低息貸款等多種優(yōu)惠。

　　美國(guó)銀行對(duì)于沒有工作的美國(guó)移民是不會(huì)辦理貸款的，因?yàn)樵诿绹?guó)，沒有工作也就意味著沒有信譽(yù)。但只要你有工作、有穩(wěn)定的收入、有工資檔案且無不良記錄，就能輕而易舉地從銀行貸到款。

　　產(chǎn)權(quán)和居住權(quán)是兩種完全不同的概念，買房前一定要分清。有產(chǎn)權(quán)的房屋可以供業(yè)主自由買賣和出租，而有居住權(quán)的房屋只有十幾年的產(chǎn)權(quán)，租售只能通過物業(yè)居委會(huì)，價(jià)格比有產(chǎn)權(quán)的房屋便宜幾倍。

　　在美國(guó)買房，最好通過投資移民公司聯(lián)系房產(chǎn)中介，當(dāng)然你也可以上網(wǎng)查詢中意房屋的所有情況，之后繳納定金，在一定時(shí)間內(nèi)就能交房。如果使用現(xiàn)金買房，那么手續(xù)會(huì)更加簡(jiǎn)單。

　　而通過EB-5項(xiàng)目投資，投資申請(qǐng)者將資金注入指定區(qū)域項(xiàng)目并滿足政策要求后，就可以拿到兩年有條件移民簽證，而等這兩年的有條件移民簽證到期后，如果該投資項(xiàng)目還在正常的運(yùn)轉(zhuǎn)，那么申請(qǐng)人就可以獲得永久性的綠卡。

　　永久綠卡持有者和美國(guó)公民享受同等待遇，如醫(yī)療保險(xiǎn)、各類補(bǔ)助金、失業(yè)金、福利保險(xiǎn)等。值得注意的是在這一點(diǎn)上，條件綠卡也可享有同等待遇。此外，通過美國(guó)投資移民移居美國(guó)后，可以在美國(guó)任意地方居住。且投資移民者的子女持綠卡到美國(guó)上公立中小學(xué)完全免費(fèi);上名牌公立大學(xué)，可享受低廉的州內(nèi)學(xué)費(fèi)和各類獎(jiǎng)學(xué)金，畢業(yè)后可以自由找工作。

　　兆龍移民專家提醒您，買房是生活中的大事，無論在國(guó)內(nèi)還是在美國(guó)都是一樣。美國(guó)現(xiàn)在通過EB-5項(xiàng)目吸引全世界的投資者前往美國(guó)，并擬法案讓該項(xiàng)目永久化。通過EB-5項(xiàng)目可以獲得美國(guó)綠卡，與美國(guó)購(gòu)房并不矛盾，希望您能夠了解清楚，做好相關(guān)規(guī)劃。