美國(guó)買房做房東 VS 美國(guó)移民拿綠卡 - 哪個(gè)更適合您？

隨著國(guó)內(nèi)新富階層的崛起，房地產(chǎn)投資成為人們關(guān)注的焦點(diǎn)。但是，國(guó)內(nèi)飽和的房地產(chǎn)市場(chǎng)及居高不下的房?jī)r(jià)使得投資人的眼光投向海外；美國(guó)的優(yōu)質(zhì)教育和夢(mèng)想國(guó)度的魅力使得中國(guó)的高凈值人群紛紛考慮美國(guó)移民。對(duì)于部分投資資金只夠二選其一的投資者而言，究竟是美國(guó)買房做房東好呢？還是美國(guó)移民拿著綠卡在美國(guó)生活好呢？兆龍移民資深專家為您全面解析。
 
在美國(guó)買房做房東的中國(guó)人越來越多
近期國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)政策變化較多，不但房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，政府也希望通過政策變化改善這種局面，但是房?jī)r(jià)走低的可能性不大；再加上限購的原因，讓很多國(guó)內(nèi)的多金買主認(rèn)為：我花同樣的錢，可以在美國(guó)買到更好的房子，又大又漂亮，還沒那么多政策限制，多好�。∫虼�，如今的美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)，在所有外國(guó)買主當(dāng)中，中國(guó)買主長(zhǎng)年位居第二大購買主力，更有成為第一購買主力的趨勢(shì)。究其原因，國(guó)內(nèi)居高不下的房?jī)r(jià)被認(rèn)為是造成投資者轉(zhuǎn)戰(zhàn)國(guó)外房產(chǎn)市場(chǎng)的原因之一。
但問題也隨之而來，很多去美國(guó)買房的中國(guó)投資人發(fā)現(xiàn)，在美國(guó)炒房的成本很高，后續(xù)的煩心事也不少。一般情況下投資人購房后會(huì)把房子委托給當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)中介出租，這樣自己就不用太費(fèi)心進(jìn)行管理，但是這樣中介會(huì)收取租金手續(xù)費(fèi)，按百分比算的，那么相應(yīng)地越好的房子給中介的擁金就越高。另外在交易時(shí)購房者需繳納的各種附加費(fèi)用也不少，比如：房產(chǎn)交易稅、律師費(fèi)、產(chǎn)房屋檢查費(fèi)和登記費(fèi)等等。
“如果只是在美國(guó)買房后空在那里，坐等升值，顯然并不劃算。”在美國(guó)已經(jīng)服務(wù)投資人十余年的兆龍國(guó)際負(fù)責(zé)人表示。
 
美國(guó)投資移民持續(xù)火爆，中國(guó)人移民美國(guó)呈爆發(fā)趨勢(shì)
在美國(guó)移民方面，投資移民一直是中國(guó)投資人的首選。會(huì)考慮做美國(guó)移民的大多是財(cái)富精英或是知識(shí)精英，也就是現(xiàn)在俗稱的“高凈值人群”，而他們辦理美國(guó)移民的主要目的大部分是為了子女的教育，現(xiàn)在國(guó)內(nèi)為了孩子的教育學(xué)區(qū)房都能炒成這樣，如果又能讓孩子上好的學(xué)校，又能讓孩子將來拿到綠卡留在美國(guó)，不是一舉兩得嗎？
另一方面，國(guó)外清新的空氣、沒有食品安全的困擾、也吸引著不少人，讓不少追求生活質(zhì)量的成功人士向往。雖然說投資移民具有一定的風(fēng)險(xiǎn)，但是又有什么投資是沒有風(fēng)險(xiǎn)的呢？相比單一的投資，辦理投資移民雖然要承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，但是一旦成功所帶來的好處是巨大的。特別是為了孩子，本著幸福后來人的原則，今后辦理美國(guó)移民的人只會(huì)越來越多。
 
睿智解決辦法：先移民后買房
不可否認(rèn)，部分投資人由于資金的問題無法做到“買房”和“移民”一起做，只能兩選其一，作出取舍，這時(shí)就必須詳細(xì)分析，哪種情況更適合自己�；蛘邔ふ乙环N折中的辦法，就是“先移民后買房”。
美國(guó)移民在獲得身份的同時(shí)，也成為了涉足海外投資理財(cái)?shù)囊粭l便捷通道。在美國(guó)投資房產(chǎn)的中國(guó)人中，大約有一半是綠卡持有者或已經(jīng)取得美國(guó)國(guó)籍的中國(guó)移民。這足以證明，已經(jīng)有相當(dāng)一部分的精明投資者這么做了！
據(jù)統(tǒng)計(jì)，在投資的地域上，佛羅里達(dá)是國(guó)際買主的最大市場(chǎng)。這利益于佛州得天獨(dú)厚的地理環(huán)境，碧海藍(lán)天，購物休閑一應(yīng)俱全；佛州又是美國(guó)為數(shù)不多的免稅州之一，更是吸引了大量美國(guó)富豪和名人前往居住，自然也成為了中國(guó)富豪美國(guó)移民后居住的首選。
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1. 擁有第一順位高額抵押還款擔(dān)保；
2. 項(xiàng)目擁有“I-924“移民局預(yù)批函，這意味著移民局不必再對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行重新審查，只要投資人證明資金來源合法，即可獲批“I-526”；
3. 已經(jīng)開工、擁有業(yè)界罕見的雙重完工保障，即開發(fā)商與政府簽署的完工保障，及建筑承包商與保險(xiǎn)公司簽署的完工保障，“一旦開工，即確保完工！”；
4. 同時(shí)，項(xiàng)目所處的棕櫚灘是美國(guó)著名的渡假地點(diǎn)，富人云集，房產(chǎn)銷售火爆，周邊同類房產(chǎn)已銷售率達(dá)93%以上；
5. 該項(xiàng)目的EB-5投資人有該海景公寓的優(yōu)先購買權(quán)。

*該項(xiàng)目的最大優(yōu)勢(shì)是擁有I-924預(yù)批函，最快6-8個(gè)月獲批I-526臨時(shí)綠卡。同時(shí)雙重完工保障可以保障項(xiàng)目順利完工，本金安全有保障！
生活與投資孰輕孰重本身就是場(chǎng)博弈，成功的關(guān)鍵就在于是否有好的眼光選擇適合自己的，把自身的利益最大化，優(yōu)勢(shì)最大化。兆龍移民依托美國(guó)劉宇和貝特曼律師事務(wù)所強(qiáng)大法律支持，為您提供個(gè)性化量身定制服務(wù)，是您選擇美國(guó)移民的好伙伴！