美國(guó)投資移民EB-5與美國(guó)購(gòu)房有什么區(qū)別？

　　目前，美國(guó)投資移民EB-5已經(jīng)成為很多中國(guó)投資移民申請(qǐng)者海外移民的首選，因此投資金額較低、性價(jià)比高，吸引著越來(lái)越多的投資人前往美國(guó)。但投資人需要注意的是，中國(guó)申請(qǐng)者可以在美國(guó)買房，但是不能通過(guò)美國(guó)買房的途徑獲取移民身份，這與歐洲等國(guó)家“買房移民”的政策是不同的。因?yàn)槊绹?guó)的移民機(jī)制與房產(chǎn)管理是相互獨(dú)立的，用于個(gè)人買房置業(yè)的款項(xiàng)不能算作EB-5移民的投資款，但申請(qǐng)美國(guó)投資移民EB-5與在美國(guó)買房置業(yè)并不矛盾。

　　兆龍移民專家表示，美國(guó)普遍的房?jī)r(jià)并不高，目前，很多美國(guó)移民投資人到美國(guó)之后都傾向于買房，而且，美國(guó)各級(jí)政府也會(huì)出臺(tái)許多鼓勵(lì)買房的政策法規(guī)，比如買房可免繳個(gè)人所得稅等，此外還有低息貸款等多種優(yōu)惠。

　　專家提醒投資人，美國(guó)銀行對(duì)沒(méi)有工作的移民申請(qǐng)人一般是不會(huì)辦理貸款的，因?yàn)樵诿绹?guó)，沒(méi)有工作就意味著沒(méi)有信譽(yù)，如果投資人有工作和穩(wěn)定的收入，并且沒(méi)有不良記錄，那很容易從美國(guó)銀行貸到款。

　　此外，還要提醒投資人的是，房屋產(chǎn)權(quán)和居住權(quán)是完全不同的兩個(gè)概念，在美國(guó)買房之前一定要分清。有房屋產(chǎn)權(quán)的業(yè)主可以自由買賣和出租，而有居住權(quán)的房屋只有十幾年的產(chǎn)權(quán)，租售只能通過(guò)物業(yè)居委會(huì)，價(jià)格比有產(chǎn)權(quán)的房屋便宜幾倍。

　　美國(guó)投資移民申請(qǐng)人在美國(guó)買房，最好還是聯(lián)系有實(shí)力的移民公司或者房屋中介，也可以上網(wǎng)查看中意的房屋的所有情況，看好房屋之后，可以繳納定金，在一定的時(shí)間內(nèi)交房。如果使用現(xiàn)金買房，那么手續(xù)會(huì)更加簡(jiǎn)單。

　　而美國(guó)投資移民是需要申請(qǐng)人把資金投入到特定的EB-5項(xiàng)目中并滿足政策要求之后，就可以獲批兩年期限的有條件綠卡，有條件綠卡到期之前的三個(gè)月，投資人需要轉(zhuǎn)永久綠卡，這其中只要投資人所投入的EB-5項(xiàng)目真實(shí)存在，并且真實(shí)的創(chuàng)造了10個(gè)就業(yè)，便可以獲得永久性綠卡。

　　永久綠卡持有者和美國(guó)公民享受同等待遇，如醫(yī)療保險(xiǎn)、各類補(bǔ)助金、失業(yè)金、福利保險(xiǎn)等。值得注意的是在這一點(diǎn)上，條件綠卡也可享有同等待遇。此外，通過(guò)美國(guó)投資移民移居美國(guó)后，可以在美國(guó)任意地方居住。且投資移民者的子女持綠卡到美國(guó)上公立中小學(xué)完全免費(fèi);上名牌公立大學(xué)，可享受低廉的州內(nèi)學(xué)費(fèi)和各類獎(jiǎng)學(xué)金，畢業(yè)后可以自由找工作。

　　兆龍移民專家提醒投資人，買房是生活中的大事情，無(wú)論是在國(guó)內(nèi)還是在美國(guó)。目前，美國(guó)投資移民EB-5政策日益火爆，通過(guò)此方式獲得美國(guó)綠卡，與在美國(guó)買房并不矛盾，但投資人還是要提前做好規(guī)劃。