辦理美國投資移民,選好項目是關(guān)鍵。兆龍移民教您如何選擇美國EB-5投資移民項目。
美國EB-5項目基本要求:申請人需投資100萬美元,或者如果是在高失業(yè)率地區(qū)或偏遠地區(qū)(英文叫Targeted Employment Area,中文直譯為目標就業(yè)區(qū))投資50萬美元,并創(chuàng)造10個就業(yè)機會,作為回報,移民局將會授予申請人有條件的永居身份。(Investment 和 Job creation 是兩個最重要的指標。)
TEA:目標就業(yè)區(qū),高失業(yè)率(達到全國失業(yè)率的150%)或偏遠地區(qū)(非都會區(qū)或人口不超過2萬的市鎮(zhèn)地區(qū)),由移民局認定。
美國EB-5項目分類:
傳統(tǒng)投資移民(1990年開始,也叫一般類投資移民或直接投資移民或直投),需創(chuàng)造10個直接的就業(yè)機會。
區(qū)域中心投資移民(1992年開始,現(xiàn)在最火熱的美國投資移民類型,90%的移民都是通過這個類別而不是傳統(tǒng)的類別申請的),需創(chuàng)造直接或間接的10個就業(yè)機會。(間接就業(yè)機會:不需要直接雇人,如果能證明該項目拉動周邊地區(qū)的經(jīng)濟,能夠間接創(chuàng)造就業(yè)機會,也能算入?yún)^(qū)域中心式投資移民的就業(yè)創(chuàng)造中。)
美國EB-5項目申請步驟:
申請人選定投資項目,并將投資款匯入項目指定的監(jiān)管銀行;
搜集所有材料提交I526申請;
3.I526批準,轉(zhuǎn)國家簽證中心(National Visa Center);
國家簽證中心通知繳納簽證費,填寫DS230表格,轉(zhuǎn)廣州領(lǐng)事館;
廣州領(lǐng)事館面談取簽證;
全家登陸美國獲取有條件綠卡。
關(guān)鍵三方:
1、區(qū)域中心:
區(qū)域中心(Regional Center),是美國政府為了能將投資資金匯集于政府指定的特定區(qū)域,以有效促進地方經(jīng)濟發(fā)展。
區(qū)域中心的選擇標準:
1.1 資質(zhì):
移民局審批成立的
1.2 信譽:
可以參考IIUSA(投資美國協(xié)會的一些會員,該協(xié)會收錄的都是一些信譽比較良好的區(qū)域中心)
1.3 成功率:
區(qū)域中心不止開發(fā)一個EB-5項目,可以參考他們之前項目的運行以及獲批情況。
2、項目開發(fā)商:
1.1 開發(fā)商是否有資質(zhì),并且以往有一些成功的開發(fā)經(jīng)驗。
1.2 房產(chǎn)類的開發(fā)商有沒有獲得開發(fā)權(quán)等。
3、移民公司的選擇
區(qū)域中心一般都會與國內(nèi)的移民中介合作,招募投資者,此時中介是作為區(qū)域中心的國內(nèi)代理方。
移民公司的考量標準:
1、資質(zhì)。公安部每年都會審批,這個牽涉到移民的資質(zhì)問題。
2、信譽。多與成立歷史、過往成功項目經(jīng)驗有關(guān)。
3、專業(yè)性,選好中介也要選好顧問,對于法律問題和投資問題都能擅長解答。
認購一個項目前:
1、如果只需要50萬美元,需詢問中介是否屬于目標就業(yè)區(qū),投資的5年,這個目標就業(yè)區(qū)會否變成非目標就業(yè)區(qū),對投資額會否有影響。
2、項目所在的周邊商業(yè)環(huán)境,這個項目是否適應(yīng)周邊市場需要,這代表著項目能否正常運營。
3、每個項目都會有經(jīng)濟師所做的經(jīng)濟報告,包含市場環(huán)境,同時也有就業(yè)創(chuàng)造。這個經(jīng)濟師分析的項目能創(chuàng)造多少個就業(yè),能滿足每個投資人10個要求嗎?經(jīng)濟師分析時使用的是什么就業(yè)模型,這個模型受移民局認可嗎?創(chuàng)造的就業(yè)時直接的就業(yè)機會還是間接的就業(yè)機會呢?
4、EB-5資金是否是貸款的形式?(有主權(quán)融資和夾層貸款兩種方式,主權(quán)融資錢直接給了項目方,同時投資人擁有主權(quán)資本;夾層貸款,投資人是借款方,錢會首先放在監(jiān)管賬戶,項目開啟之后才會陸續(xù)投入;)
5、EB-5資金所占的比例是多少?是否有銀行貸款或政府貸款,款項是否到位,什么時候到位。投資人的還款順位是第幾。
6、5年后資金的返還有沒有保障,何種方式的還款。
以上6點可能更多是中介在選項目做代理時需要考慮的,需要中介盡到“盡職調(diào)查due-diligence”,當然投資人也可以向中介詢問這方面的事宜。
認購一個項目后:
1、 投資人要及時向中介咨詢項目進展,需要看召集了多少人了,什么時候動工,開發(fā)情況如何,運營情況如何等。
2、 有其他在美國生活、教育、投資、買房、繳稅之類的也可以向中介詢問,一般優(yōu)秀的中介會提供全程的服務(wù)或至少給出一些咨詢建議。
希望以上的信息能對您有幫助。希望了解更多美國投資移民信息歡迎咨詢兆龍移民 4000-100-158或直接訪問我們的網(wǎng)站www.zhaolong.net會有專家為您答疑解惑
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