漲漲漲！曼哈頓租金狂飆今夏破紀(jì)錄 投資房產(chǎn)時(shí)機(jī)好

　　據(jù)兆龍移民專(zhuān)家介紹，在眾多類(lèi)型的美國(guó)EB-5投資移民項(xiàng)目中，建筑類(lèi)EB-5項(xiàng)目因其在就業(yè)人數(shù)、還款安全方面的可靠保障，是眾多申請(qǐng)者的首選。該類(lèi)項(xiàng)目，選好地段是關(guān)鍵。當(dāng)前曼哈頓地區(qū)房屋租金走高，預(yù)示該地區(qū)房市火熱，投資者可考慮入手。

　　據(jù)am NewYork報(bào)道數(shù)據(jù)顯示，曼哈頓的租金持續(xù)上漲，已達(dá)到歷史新高。

　　據(jù)兩大房產(chǎn)公司發(fā)布的調(diào)查稱(chēng)，曼哈頓的房屋租金上個(gè)月內(nèi)已達(dá)新高。房產(chǎn)專(zhuān)家稱(chēng)，房產(chǎn)市場(chǎng)不斷升溫，因此想要在曼哈頓找到住所的租客必須面對(duì)現(xiàn)實(shí)。“租客們要降低自己的期望值，要知道市面上的空公寓并不多，所以想找到一個(gè)完美的公非常難。”房產(chǎn)公司Citi Habitats的總經(jīng)理蓋瑞·馬林表示。該公司根據(jù)資料庫(kù)內(nèi)現(xiàn)有的房源統(tǒng)計(jì)稱(chēng)目前曼哈頓平均租金是3470美金一月。而另外一家房地產(chǎn)公司道格拉斯·艾力曼的估價(jià)則更高——4079美金一月。這一數(shù)據(jù)相比去年同期增長(zhǎng)了5.4%。該公司稱(chēng)，曼哈頓上城的中位數(shù)房租價(jià)格增長(zhǎng)幅度最大，從1950美金增長(zhǎng)到了2600美金一月。

　　馬林表示，春天和夏天往往是租房高峰季，這也是造成租金上漲的原因之一。

　　另外一家房地產(chǎn)集團(tuán)MNS則分析稱(chēng)，去年曼哈頓的租金增出現(xiàn)微小降幅，盡管平均租金仍然高達(dá)3861美金。該公司CEO安德魯·巴魯卡斯稱(chēng)，這和當(dāng)時(shí)曼哈頓新建了351幢公寓有關(guān)。這些公寓令當(dāng)時(shí)的租金平均降了0.7%——從2013年平均月租金3842美金降到上個(gè)月的3816美金。不過(guò)好花向來(lái)不常開(kāi)，巴盧卡斯預(yù)測(cè)稱(chēng)，隨著分戶(hù)公寓的建設(shè)熱潮，曼哈頓的租金將會(huì)持續(xù)上漲。畢竟，在寸土寸金的曼哈頓，那些公寓樓支付的地租價(jià)格不菲。

　　4月，城市審計(jì)官史考特·史丁格稱(chēng)，相比2000年，年薪低于4萬(wàn)美金的紐約客們很多將41%的薪水花在房租上。而巴魯卡斯則建議紐約客們，不妨考慮下哈林區(qū)和紐約西城，那里的房?jī)r(jià)則略微低廉。

　　曼哈頓房屋租金走高，曼哈頓房產(chǎn)將持續(xù)增值，此時(shí)投資曼哈頓房產(chǎn)收益前景相當(dāng)可觀。兆龍移民推出的曼哈頓新時(shí)代廣場(chǎng)酒店項(xiàng)目位于曼哈頓黃金地段，項(xiàng)目建成后價(jià)值將有5倍增值，充分保障投資者資金安全。更多項(xiàng)目詳情歡迎咨詢(xún)兆龍移民 4000-100-158或直接訪問(wèn)我們的網(wǎng)站www.zhaolong.net會(huì)有專(zhuān)家為您答疑解惑。