葡萄牙部長(zhǎng)理事會(huì)12月22日批準(zhǔn)通過黃金簽證政策修訂案，該法案旨在限制外國(guó)資本通過黃金居留簽證在里斯本和波爾圖大都會(huì)區(qū)以及沿海地區(qū)進(jìn)行房地產(chǎn)投資，以試圖將外國(guó)投資引向內(nèi)陸地區(qū)、人口低密度地區(qū)以及馬德拉海島和亞速爾群島自治區(qū)。

　　葡萄牙總統(tǒng)府事務(wù)部長(zhǎng)瑪麗安娜·比埃拉·達(dá)席爾瓦(Mariana Vieira da Silva)在部長(zhǎng)會(huì)議結(jié)束后的新聞發(fā)布會(huì)上表示，新法令將分階段實(shí)施，并將于7月1日生效。在2021年和2022年期間，將有兩年的過渡期，以逐漸適應(yīng)新政策。在此期間，將逐步提高在里斯本大都會(huì)區(qū)、波爾圖大都會(huì)區(qū)以及沿海地區(qū)的投資金額，但部長(zhǎng)未透露具體的投資標(biāo)準(zhǔn)。

　　重點(diǎn)如下：

　　1. 限制里斯本、波爾圖等大都市區(qū)的購(gòu)房移民新政得到政府批準(zhǔn)。

　　2. 限制范圍不僅僅是里斯本和波爾圖，還包括諸如阿爾加維等所有沿海地區(qū)。

　　3. 新法將于2021年7月1日生效，2021-2022年為過渡期。

　　4. 葡萄牙政府希望通過修訂后的新法，促進(jìn)外國(guó)投資流向內(nèi)陸地區(qū)。

　　5. 其中“計(jì)劃內(nèi)投資的價(jià)值依次增加”，也就是說可能將來葡萄牙投資額也會(huì)隨著時(shí)間而上升。

　　政府希望，隨著制度的修訂而將外國(guó)投資引導(dǎo)向內(nèi)陸地區(qū)，目標(biāo)是在城市再生、文化遺產(chǎn)保護(hù)、高環(huán)境價(jià)值或高社會(huì)價(jià)值的活動(dòng)、生產(chǎn)性投資和創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)等方面促進(jìn)區(qū)域發(fā)展。

　　通過實(shí)現(xiàn)各種投資類型(例如創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)或房地產(chǎn)投資)來授予外國(guó)人投資和居留許可，這些手段都應(yīng)予以保留。但房產(chǎn)投資將僅限于葡萄牙內(nèi)陸地區(qū)，及馬德拉和亞速爾群島自治區(qū)。

　　新政落地后，這將意味著黃金簽證在葡萄牙主要大城市的購(gòu)房移民政策將結(jié)束。自葡萄牙黃金簽證法案提出以來，從2012年到今年11月，共發(fā)放了9340份“黃金簽證” ，總投資額達(dá)56.11億歐元。

　　從歷年的獲批數(shù)據(jù)來看，2017年獲批人數(shù)最多，超過4000人。2020年，在全球遭遇疫情期間，葡萄牙黃金居留卡依然乘風(fēng)破浪，表現(xiàn)亮眼，成為越來越多投資移民者的選擇。

　　IMIdaily數(shù)據(jù)顯示，自2014年起中國(guó)申請(qǐng)者一直穩(wěn)居葡萄牙黃金簽證申請(qǐng)者的首位，占比超過50%。從獲批人數(shù)來看，9254名獲批的主申請(qǐng)人中，有4728位來自中國(guó)。

　　(圖片來源：https://www.imidaily.com/)

　　截至2020年7月，其他國(guó)家申請(qǐng)人占比已達(dá)24%充分說明葡萄牙黃金簽證在海外市場(chǎng)同樣極具吸引力。這意味著，投資人仍看好葡萄牙未來的發(fā)展?jié)摿�，并樂于在這里置業(yè)拿身份。除此以外，葡萄牙新版《國(guó)籍法》規(guī)定，在葡萄牙居住滿一年的外來移民，其在葡萄牙境內(nèi)出生的子女可獲得葡萄牙國(guó)籍。

　　這大大降低了在葡萄牙出生的外國(guó)人子女的入籍條件，讓入籍變得更加簡(jiǎn)單。這一利好，將吸引更多投資者通過辦理黃金居留簽證移民葡萄牙。熱門投資地即將落幕，漲價(jià)之勢(shì)一觸即發(fā)。仍有意在房?jī)r(jià)升值潛力較大的里斯本、波爾圖置業(yè)的投資人還應(yīng)早作打算，把握住這段窗口期，抓緊上車。

　　其實(shí)葡萄牙黃金簽證項(xiàng)目也可以接受基金投資的，這也是目前取代房產(chǎn)投資移民的唯一方式。

　　葡萄牙基金投資政策是在2018年10月，葡萄牙推出最新的投資政策，允許非歐盟國(guó)家公民可通過資本轉(zhuǎn)移的投資方式獲得葡萄牙“黃金簽證”。

　　依據(jù)此法案申請(qǐng)黃金簽證的非歐盟國(guó)家公民，應(yīng)投資至少35萬歐元購(gòu)買公司資本化的投資基金或風(fēng)險(xiǎn)投資基金，即可一步到位拿到葡萄牙居留卡，投資期滿后即可贖回。根據(jù)目前的法案規(guī)定，投資期限至少是五年，并至少有60%的投資通過總部設(shè)在葡萄牙境內(nèi)的商業(yè)公司實(shí)現(xiàn)。

　　與購(gòu)房移民居留卡要求一樣，基金投資移民的續(xù)簽同樣采用2+2+2的方式，每年居住時(shí)間不少于7天。滿5年即可申請(qǐng)永居或者入籍，需要滿足居住和語言要求。

基金投資移民優(yōu)勢(shì)

　　01、基金不需要商考

　　全程只需在申請(qǐng)首次黃金居留卡時(shí)登陸葡萄牙錄指紋，而且拿到的是黃金簽證，不是普通旅游簽或者商務(wù)簽;

　　02、基金不需要交稅

　　基金的啟動(dòng)費(fèi)和管理費(fèi)會(huì)從最終的收益中扣除，在扣除這些費(fèi)用后，還會(huì)有一定的小額收益;

　　03、基金申請(qǐng)材料簡(jiǎn)單

　　投資基金項(xiàng)目，提交的申請(qǐng)材料都是一些簡(jiǎn)單基礎(chǔ)的個(gè)人信息、家庭成員信息、工作經(jīng)歷、教育經(jīng)歷;

　　04、基金5年封閉期

　　不需要花費(fèi)額外精力打理，5年之內(nèi)會(huì)影響到申請(qǐng)人的工作生活安排，每年還可以去葡萄牙放松一周，就這樣簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單就獲得了葡萄牙身份。