葡萄牙購房移民需交哪些稅？

　　本文由十六年美國律所背景的兆龍移民整理

　　辦理葡萄牙購房黃金許可計劃中50萬買房移民的投資者，房產(chǎn)交易中必須注意的三類稅收：

　　1. 房地產(chǎn)交易稅(IMT——Municipal Property Transfer Tax)，是投資者在購買地產(chǎn)的當(dāng)時繳付的，是交易價值的6.5%。

　　2. 房地產(chǎn)稅(IMI-Municipal Property Tax)，在葡萄牙，房地產(chǎn)擁有者每年應(yīng)繳納地產(chǎn)稅，屬于地稅范疇。稅收基數(shù)按房地產(chǎn)登記注冊價值核算，而非房地產(chǎn)的市場價格，地方政府會對地產(chǎn)登記價值進行周期性復(fù)核。稅率方面根據(jù)房地產(chǎn)所在局域的不同而不同，一般在0.3%到0.5%之間波動。如果購買的是農(nóng)場或土地，稅率則為0.6%。

　　3. 第三是增值稅。除了買房時候需要留意的房產(chǎn)交易稅和每年繳納的地產(chǎn)稅外，還有一個稅收是獲得買房收益時候產(chǎn)生的，那就是增值稅。增值稅是葡萄牙在1986年加入歐洲共同體后開始征收的稅種。在葡萄牙境內(nèi)進行的所有商品和服務(wù)交易，以及從歐盟以外進口的商品等均需交納增值稅。葡萄牙增值稅采用三種稅率，一般稅率為23%，優(yōu)惠稅率為12%，最優(yōu)惠稅率為6%。此外，葡萄牙還有一些其它的稅收，印花稅、城市附加稅和中央政府附加稅等等。

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