葡萄牙買房移民，辦理手續(xù)簡單、申請(qǐng)速度快、限制少，而處在低位的葡萄牙房市此時(shí)又是投資者抄底好時(shí)機(jī)。同時(shí)收獲葡萄牙身份和高額投資回報(bào)。葡萄牙買房移民廣受青睞并不令人意外。
提醒申請(qǐng)者注意歐洲購房和國內(nèi)買房的差異，特別是稅費(fèi)方面。在歐洲，只要房屋產(chǎn)權(quán)屬于私人所有，房屋的主人則需要繳納房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅的征收計(jì)算是根據(jù)投資者所擁有房子的實(shí)際價(jià)值來決定。因此，購房前對(duì)稅費(fèi)的熟悉與掌握是葡萄牙移民申請(qǐng)者在移民前需要做的功課之一。
增值稅(IVA)——
在葡萄牙境內(nèi)進(jìn)行的所有商品和服務(wù)交易，以及從歐盟以外進(jìn)口的商品等均需交納增值稅。葡萄牙增值稅采用三種稅率，一般稅率為23%，優(yōu)惠稅率為12%，最優(yōu)惠稅率為6%。
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅(IMT-Municipal Property Transfer Tax)——
葡萄牙境內(nèi)所有房產(chǎn)、地產(chǎn)在進(jìn)行買賣時(shí)均須交納房地產(chǎn)交易稅，是買方對(duì)所購物業(yè)的應(yīng)繳稅款。稅費(fèi)征收基數(shù)取房地產(chǎn)成交價(jià)格或房地產(chǎn)注冊(cè)登記價(jià)格二者較高者。鄉(xiāng)村類房地產(chǎn)，交易稅為成交價(jià)的5%。位于城鎮(zhèn)的房地產(chǎn)，交易稅稅率根據(jù)成交價(jià)的高低而不同。房地產(chǎn)交易稅由房屋買主支付。
房地產(chǎn)稅 (IMI-Municipal Property Tax)——
房地產(chǎn)擁有者每年應(yīng)交納房地產(chǎn)稅，屬地稅范疇。鄉(xiāng)村類房地產(chǎn)稅收比例為0.8%，城鎮(zhèn)類房地產(chǎn)稅率在0.2%-0.5%之間。
印花稅(IS)——
印花稅以經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中簽立的各種合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移文件、營業(yè)帳簿、書冊(cè)等為對(duì)象所課征的稅。
葡萄牙買房移民項(xiàng)目，挑選房子及辦理買房房產(chǎn)手續(xù)同等重要。兆龍移民作為業(yè)內(nèi)唯一一家擁有海外律所背景的移民機(jī)構(gòu)，所有移民項(xiàng)目均由專業(yè)團(tuán)隊(duì)嚴(yán)格把控項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。貼心的安家服務(wù)團(tuán)隊(duì)還能解決您各種移民后續(xù)問題。詳情歡迎咨詢兆龍移民 010-6522 6899 www.zhaolong.net
