美國投資移民項目的抵押方式有哪些?

　　對于目前的EB-5投資移民項目來講，不同項目的抵押擔保模式，面臨的風險也是不一樣的，在申請投資移民的過程中，申請人有必要對不同的抵押模式進行充分的了解，這樣才能切實的保障自身利益不受侵害。下面就讓兆龍移民的專家給大家介紹關于美國投資移民的五種抵押擔保模式具體是圖如何規(guī)定的。

　　美國EB-5投資移民項目的抵押擔保模式，主要分為五種，下面按照由強到弱的程度來給大家介紹一下。

　　一、 第一順位，現(xiàn)有資產(chǎn)抵押

　　有足額現(xiàn)有資產(chǎn)進行抵押擔保，投資款能否安全返還不依賴于項目的完成情況，也不依賴于項目方的意愿。a. 獲得還款的優(yōu)先。不管項目成功或失敗，這個項目的現(xiàn)有價值優(yōu)先歸還EB-5投資人，剩余的才留給項目方自己的或其他債權人�！�b. 對項目的實際控制力。借款人把有關這個項目開發(fā)的所有權利、協(xié)議和政府許可轉(zhuǎn)移給債權人，一旦借款人違約，債權人就有權利行使這些權利。換句話就，借款人違約的話就失去了對項目的控制。

　　二、第一順位，建成后資產(chǎn)抵押

　　因為沒有現(xiàn)有足額資產(chǎn)進行抵押，所以投資款能否安全返還依賴于項目的好壞及其完成情況。債權人也會得到第一種模式下的權利，但是債權人利益的最終實現(xiàn)要依賴于項目的完成情況。

　　三、 第二順位抵押(基本上只可能是建成后的資產(chǎn))

　　一般不享有第一順位的種種權利，除非與第一順位的債權人達成某種協(xié)議。很多銀行不允許第二順位抵押，也就是說，只有銀行可以放抵押，并且是唯一抵押。安全性要視乎具體項目的投資結構、價值升值、完工等情況。

　　四、 項目公司股權抵押

　　項目公司有土地或其他財產(chǎn)，但是不把這些財產(chǎn)抵押給EB-5投資人，而是把項目公司的股權抵押給EB-5投資人。由于土地等財產(chǎn)要用來抵押給銀行辦貸款，銀行當然要硬通貨做抵押(換句話就，在一和二的模式中，EB-5貸款人安全可以與銀行貸款的安全相比擬)。在這種模式中項目方一方面用公司股權滿足了投資人的安全需求(心理上的和一部分實際上的)，另一方面又不影響用項目公司資產(chǎn)去銀行辦貸款。

　　當然也有這種情況就是項目公司沒有可觀的啟動資產(chǎn)，所以資產(chǎn)抵押的可能性為零，于是就用股權抵押。

　　五、 僅本票(即無抵押)

　　如果債權人僅僅得到Promissory Note，中文翻譯為“本票”，其實就是“借條”，那就是無抵押。債權人要依賴的就是借款人的一些軟性的東西，如品德、名聲等。

　　在申請EB-5投資中，投資者最好找第一順位抵押的項目來投資，這樣對自身的利益是非常有保障的，不過由于目前像第一種情況的抵押擔保模式非常少見，在選擇時，安全性相對較高的其他擔保模式項目也是非常值得考慮的。有意向的申請人可以撥打兆龍移民熱線010-65226899進行名額搶訂。