移民生活：在澳洲租房不如買房

　　澳大利亞是一個(gè)移民國(guó)家，也是國(guó)際留學(xué)生的重要求學(xué)目的地，人們對(duì)住房需求特別大。因此，澳大利亞的住房市場(chǎng)一直有“愁賣不愁租”的說(shuō)法。尤其是過(guò)去十年間，澳大利亞移民政策一度較為寬松，新移民增長(zhǎng)較快，這成了推高房租的一個(gè)重要原因。

　　這種情況常常令身在澳大利亞的中國(guó)移民和留學(xué)生頭痛不已，因?yàn)榉孔庖呀?jīng)成為除學(xué)費(fèi)以外的最大一筆開(kāi)銷。據(jù)他們反映，在澳大利亞的城市中，一年的房租大概在1.5萬(wàn)澳元至2萬(wàn)澳元之間。即便與人合租中等偏下的公寓，一年的房租也至少需7000澳元。房租已成為他們的很重負(fù)擔(dān)。

　　不過(guò)，津橋移民小編日前訪問(wèn)了客戶王先生，2年前購(gòu)買了一套房屋，現(xiàn)在住悉尼的CBD。王先生供職于一家全球500強(qiáng)公司，他的年薪稅后為4萬(wàn)多澳元，但每月需要支付住房按揭貸款2000多澳元，再除去吃、穿、水電、交通和通訊等費(fèi)用，收入所剩無(wú)幾。雖然成為“房奴”，可他一點(diǎn)都不后悔。他說(shuō)：“現(xiàn)在房?jī)r(jià)比工資漲得快，所以買房比租房更值”。

　　現(xiàn)在類似于王先生的人在澳大利亞很多，不少地方的房租漲幅都跑贏了房?jī)r(jià)的漲幅。例如，在人口稠密的新南威爾士州，供房者月均償還房貸5年間增長(zhǎng)了31.4%，而同期租金卻增長(zhǎng)了42.9%。

　　“澳大利亞爭(zhēng)取平價(jià)房組織”近期發(fā)布的數(shù)據(jù)則顯示，澳大利亞約四分之一的租房者感到租金壓力巨大，相比之下，只有八分之一的供房者感到了貸款壓力。該組織官員薩拉•圖黑感嘆，租金已經(jīng)成為澳洲家庭最大開(kāi)支，租金成本增加，會(huì)對(duì)市民的其他開(kāi)支項(xiàng)目造成壓力。她還指出，租金上漲會(huì)使得中低收入人群更難攢到買房的首付。

　　因此鑒于以上情況，兆龍移民建議稍有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的新移民到澳大利亞后，租房不如買房，這樣既能保持澳元的升值，又不影響生活質(zhì)量，一舉兩得，何樂(lè)而不為!