[美國移民常識問答]如何理解“EB-5風(fēng)險控制系統(tǒng)化”？

問：如何理解“EB-5風(fēng)險控制系統(tǒng)化”？

答：EB-5風(fēng)控系統(tǒng)化主要包括四個方面的內(nèi)容。

1、產(chǎn)權(quán)抵押

美國銀行放貸款只認產(chǎn)權(quán)抵押，EB-5要達到真正安全，就一定要象美國銀行一樣進行風(fēng)控。雖然EB-5是個移民項目，但我們要從投資借貸的層面、以銀行而不是中介的心態(tài)去做它，才能抓住要領(lǐng)。

2、項目方

想做好EB-5風(fēng)控，還需要可靠的項目方。如果項目方不可靠，即使我們能防止它作惡，也沒辦法讓它做好事。一個可靠的項目方，不僅是有經(jīng)驗實力的項目方，而且是愿意為投資人提供實質(zhì)風(fēng)控、尤其是產(chǎn)權(quán)抵押的項目方，這才是共同分擔(dān)風(fēng)險、分享利益的正確態(tài)度。

3、投資人的話語權(quán)和監(jiān)督權(quán)

投資人必須在EB-5投資中具有話語權(quán)和監(jiān)督權(quán)。投資人必須有話語權(quán)，話語權(quán)就是主動權(quán)，如果沒有話語權(quán)，風(fēng)控的決定權(quán)就掌握在對方手里，這種情況就像自己買了房子，可房本握在別人手里，或者你麿了一把利劍，但劍掌握在別人手中。

4、移民行業(yè)的自我定位

移民行業(yè)的自我定位，也就是中介機構(gòu)實質(zhì)上為誰服務(wù)的問題。移民機構(gòu)的定位應(yīng)當是：堅決為客戶服務(wù)，為客戶的最大利益和本質(zhì)利益服務(wù)。為EB-5投資人客戶服務(wù)，就要從客戶的最大利益出發(fā)，努力幫助客戶實現(xiàn)“三個核心利益”和“兩個價值取向”。

三個核心利益：1. 綠卡安全；2. 投資安全；3. 最快速度獲得綠卡和還款。

兩個價值取向：1. 必須要從客戶的的核心利益出發(fā)去選項目，而不是從特定項目方的利益出發(fā)去募集EB-5客戶；2. 要全面考查一個項目是不是符合全部三個核心利益，尤其要重視第3個核心利益，而不是僅僅只是達到前2個相對比較簡單的利益目標，并沾沾自喜。