[美國(guó)移民常識(shí)問(wèn)答]——什么樣的擔(dān)保行為是移民局所不允許的呢？

　　美國(guó)移民局規(guī)定所有EB-5投資移民項(xiàng)目必須是有商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的行為，投資人必須知曉并認(rèn)可自身的投資行為是有商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的，移民局不允許項(xiàng)目方通過(guò)協(xié)議的方式、保證全部或部分歸還投資人50萬(wàn)美元投資款，也不允許項(xiàng)目方通過(guò)協(xié)議的方式、以給予房產(chǎn)或項(xiàng)目部分產(chǎn)權(quán)等方式直接或變相歸還投資款。但是移民局認(rèn)可項(xiàng)目方以本項(xiàng)目或其他項(xiàng)目的資產(chǎn)為EB-5投資款進(jìn)行實(shí)物抵押擔(dān)保。兆龍移民的項(xiàng)目到目前為止，絕大部分都是以EB-5為第一順位還款，這樣即便項(xiàng)目建成的價(jià)值增長(zhǎng)不如預(yù)期，我們投資人的投資款也可以得到保障，因?yàn)槲覀兊耐顿Y人在收款方面是處于第一優(yōu)先的。

　　舉個(gè)例子，項(xiàng)目方以現(xiàn)市值50 萬(wàn)美金的房產(chǎn)進(jìn)行抵押，承諾五年后如不還款，房子就歸投資人所有，這種情況，是移民局不允許的。而什么樣的擔(dān)保行為是移民局所允許的呢?項(xiàng)目方以現(xiàn)市值50 萬(wàn)美金的房產(chǎn)進(jìn)行抵押，承諾五年后以售賣(mài)房產(chǎn)或者再融資方式還款，如不還款，則EB-5有限合伙可對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)變現(xiàn)。這種抵押擔(dān)保行為是移民局所允許的。