[美國(guó)移民常識(shí)問(wèn)答]如何理解“EB-5風(fēng)險(xiǎn)控制系統(tǒng)化”？

問(wèn)：如何理解“EB-5風(fēng)險(xiǎn)控制系統(tǒng)化”？

 

答：EB-5風(fēng)控系統(tǒng)化主要包括四個(gè)方面的內(nèi)容。

 

1、產(chǎn)權(quán)抵押

美國(guó)銀行放貸款只認(rèn)產(chǎn)權(quán)抵押，EB-5要達(dá)到真正安全，就一定要象美國(guó)銀行一樣進(jìn)行風(fēng)控。雖然EB-5是個(gè)移民項(xiàng)目，但我們要從投資借貸的層面、以銀行而不是中介的心態(tài)去做它，才能抓住要領(lǐng)。

 

2、項(xiàng)目方

想做好EB-5風(fēng)控，還需要可靠的項(xiàng)目方。如果項(xiàng)目方不可靠，即使我們能防止它作惡，也沒(méi)辦法讓它做好事。一個(gè)可靠的項(xiàng)目方，不僅是有經(jīng)驗(yàn)實(shí)力的項(xiàng)目方，而且是愿意為投資人提供實(shí)質(zhì)風(fēng)控、尤其是產(chǎn)權(quán)抵押的項(xiàng)目方，這才是共同分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、分享利益的正確態(tài)度。

 

3、投資人的話語(yǔ)權(quán)和監(jiān)督權(quán)

投資人必須在EB-5投資中具有話語(yǔ)權(quán)和監(jiān)督權(quán)。投資人必須有話語(yǔ)權(quán)，話語(yǔ)權(quán)就是主動(dòng)權(quán)，如果沒(méi)有話語(yǔ)權(quán)，風(fēng)控的決定權(quán)就掌握在對(duì)方手里，這種情況就像自己買(mǎi)了房子，可房本握在別人手里，或者你麿了一把利劍，但劍掌握在別人手中。

 

4、移民行業(yè)的自我定位

移民行業(yè)的自我定位，也就是中介機(jī)構(gòu)實(shí)質(zhì)上為誰(shuí)服務(wù)的問(wèn)題。移民機(jī)構(gòu)的定位應(yīng)當(dāng)是：堅(jiān)決為客戶服務(wù)，為客戶的最大利益和本質(zhì)利益服務(wù)。為EB-5投資人客戶服務(wù)，就要從客戶的最大利益出發(fā)，努力幫助客戶實(shí)現(xiàn)“三個(gè)核心利益”和“兩個(gè)價(jià)值取向”。

 

三個(gè)核心利益：1. 綠卡安全；2. 投資安全；3. 最快速度獲得綠卡和還款。

 

兩個(gè)價(jià)值取向：1. 必須要從客戶的的核心利益出發(fā)去選項(xiàng)目，而不是從特定項(xiàng)目方的利益出發(fā)去募集EB-5客戶；2. 要全面考查一個(gè)項(xiàng)目是不是符合全部三個(gè)核心利益，在排期時(shí)代，尤其要重視第3個(gè)核心利益，而不是僅僅只是達(dá)到前2個(gè)相對(duì)比較簡(jiǎn)單的利益目標(biāo)，并沾沾自喜。

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