[美國(guó)移民常識(shí)問(wèn)答]——在美國(guó)租房子是該注意些什么?

 

　　申請(qǐng)租屋。出租房屋或房子給別人住的人叫做“房東”。房東可能會(huì)要求您填寫(xiě)租屋申請(qǐng)表，這樣房東才能查看您是否有錢(qián)可以支付房租。

　　申請(qǐng)表上可能會(huì)詢(xún)問(wèn)您的“社會(huì)安全號(hào)碼”以及您的工作證明。如果您沒(méi)有“社會(huì)安全號(hào)碼”的話，可以使用您的“永久居留卡”。您可以用您的工資單來(lái)當(dāng)您的工作證明。另外，您可能必須支付小額申請(qǐng)費(fèi)。

　　簽租賃契約。如果房東答應(yīng)把房子租給您的話，您就需要簽租屋合同或“租賃契約”。當(dāng)您簽訂租賃契約時(shí)，您同意準(zhǔn)時(shí)付房租并同意在那里住一段特定的時(shí)間。大部分的租賃契約是一年。您也可以找到短期的住屋，例如一個(gè)月。簽短期的租賃契約需要付的房租可能會(huì)比長(zhǎng)期合約高。

　　簽租賃契約時(shí)，您同意保持房子清潔和整齊。如果您破壞租賃的地方，可能需要付額外的費(fèi)用。契約中也可能列出允許住在該房子中的人數(shù)。

　　租賃契約是法律文件。您一定要遵守您的合約規(guī)定。房東也要遵守規(guī)定﹐維持房屋的安全和良好情況。

　　支付押金。房客搬進(jìn)房子時(shí)，通常需要付一筆押金。這筆押金的金額通常等于一個(gè)月的房租。當(dāng)您搬離時(shí)，如果房子清潔并且狀況良好，就可拿回這筆押金。如果不是這樣，房東可能會(huì)保留部份或全部的押金來(lái)支付清潔或修理費(fèi)用。

　　搬進(jìn)去前，先檢查房子或公寓。把您發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題告訴房東。搬離開(kāi)前，先問(wèn)問(wèn)房東您需要修理哪些東西才能把所有的押金拿回來(lái)。

　　支付其它的租屋費(fèi)用。在某些房子或公寓中，房租就含了水電費(fèi) (瓦斯、電力、暖氣、水、和垃圾清理費(fèi))。但是在其它的租屋中，您則必須另外支付這些費(fèi)用。找房子時(shí)，您應(yīng)該先向房東詢(xún)問(wèn)水電費(fèi)是否包括在內(nèi)。如果是的話，請(qǐng)確定這個(gè)部份寫(xiě)在您的租賃契約中才簽名。如果水電費(fèi)沒(méi)有包括在內(nèi)，您應(yīng)該問(wèn)清楚需要多少錢(qián)。有些水電項(xiàng)目的費(fèi)用在夏天 (使用冷氣) 或冬天 (使用暖氣) 會(huì)比較高。

　　結(jié)束租賃契約。終止租屋合同叫做“解除您的租賃契約”。如果房東可以找到別人來(lái)頂替您租的房子，房東可能會(huì)同意讓您提早解約。如果不是這樣的話，即使您人已經(jīng)不住在那里，您可能還是要付每個(gè)月的房租直到租約到期為止。如果您在租賃契約到期之前提早離開(kāi)的話，押金可能也會(huì)拿不回來(lái)。寫(xiě)一份書(shū)面的通知書(shū)，告知房東您要搬出去。大部分的房東會(huì)要求房客在搬出去之前，至少要在 30 天前提出通知。

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