移民馬耳他買房好還是租房好？

　　馬耳他位于地中海之心，四季如春、氣候溫暖，是一個(gè)度假養(yǎng)老勝地，再加上全球唯一一個(gè)四位一體國(guó)稱號(hào)，使得不論為了教育還是養(yǎng)老，生活還是投資，馬耳他都成為了一個(gè)熱門的移民國(guó)家。

　　根據(jù)馬耳他永久居留計(jì)劃，帶著全家四代人獲得馬耳他綠卡只需要滿足以下條件：

　　1.主申請(qǐng)人年滿18周歲以上，無(wú)犯罪記錄。

　　2.主申請(qǐng)人年收入10萬(wàn)歐元以上，或資產(chǎn)超過(guò)50萬(wàn)歐元。

　　3.投資購(gòu)買25萬(wàn)歐元A級(jí)國(guó)債，五年后有息返還。

　　4.購(gòu)買或租賃符合政府要求的房產(chǎn)，持有5年。

　　申請(qǐng)人可以在買房和租房之中任選其一，但是一般資金充足的申請(qǐng)人都會(huì)選擇在馬耳他買房。因?yàn)轳R耳他房產(chǎn)都為永久產(chǎn)權(quán)，只要不是自己將房產(chǎn)賣出，那么房產(chǎn)將永遠(yuǎn)屬于自己，并且還能給子女永久傳承下去。

　　在馬耳他買房，有兩個(gè)稅收是不得不提的，一個(gè)是印花稅，還有一個(gè)是個(gè)人所得稅。

　　印花稅是在買房過(guò)程中所需要繳納的稅費(fèi)，也是唯一需要繳納的稅費(fèi)。馬耳他的印花稅是直接付給政府的，需要分兩個(gè)階段完成。第一個(gè)階段是與開(kāi)發(fā)商或者上一任房主簽訂合同時(shí)，需要繳納1%的印花稅，第二個(gè)階段是在完成房產(chǎn)成交后繳納4%的印花稅，一共需要繳納房產(chǎn)總價(jià)值5%的印花稅。

　　個(gè)人所得稅出現(xiàn)在房產(chǎn)出租上，根據(jù)馬耳他政府規(guī)定，無(wú)論是否本國(guó)國(guó)民，只要在馬耳他境內(nèi)的所得都要收取15%的個(gè)人所得稅。因此，如果在馬耳他出租房子，則收取的租金也需要繳納個(gè)人所得稅。

　　除此之外，買房還需要每年繳納一定的物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)根據(jù)房產(chǎn)的面積和地區(qū)，有著不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，一般來(lái)說(shuō)，每年所繳納的物業(yè)費(fèi)大概在1500至2000歐元不等。

　　總的來(lái)說(shuō)，移民馬耳他買房要比租房的花費(fèi)多了不少，但是從長(zhǎng)遠(yuǎn)投資來(lái)看，在馬耳他買房更加符合多數(shù)馬耳他移民者的訴求。